武漢受疫情影響房價會跌嗎 疫情后武漢2020年房價 2020年外地人在武漢買房條件

武漢是疫情的重災地，受疫情影響，今年的經濟一定是大幅的下降。老百姓的收入也有著不同幅度的降低，除此以外，很多人比較關心疫情后武漢的房間，那么武漢受疫情影響房價會跌嗎？疫情后武漢2020年房價走勢如何？畢竟武漢是新一線城市，很多外地人都想在這里買房，下面為大家介紹2020年外地人在武漢買房條件。

一、武漢受疫情影響房價會跌嗎

房子是人們亙古不變討論的話題，有了房子才算是有了自己的家。眾所周知，目前是新冠肺炎疫情期間，很多人都十分關注房價的走向。那么，武漢受疫情影響房價會跌嗎？下面我們就一起來了解一下。

據了解，在全國打響疫情防控攻堅戰之后，除了餐飲、旅游、影視等行業，房地產也受到了顯著影響，至少有60個城市的售樓處暫停開放，此外還有近百家房企破產，這對房產行業的打擊是非常大的，盡管如此，房價出現大跌的情況還是較難的。

主要因為目前房子的市場還很龐大，而且也有很多市民是對房子有剛需的，而且目前新冠肺炎疫情已經逐漸向好，相信在不久后，我國的經濟就能恢復到原來的發展軌跡。此外，作為疫情高發區的武漢，在疫情結束后，其房價也不會下降得太厲害，畢竟它是新一線城市，經濟地位就已經決定了它的房子不會出現暴跌。

二、疫情后武漢2020年房價

現在有觀點認為，武漢新冠疫情過去后，剛開始時武漢房價會有波動。但長期看，武漢房價不會下跌，因為社會各界都不希望看到武漢的房價跌下來。但是，千萬別把武漢的房價和經濟綁架在一起，武漢房價現在高到與當地居民收入脫鉤，或者要用20-30年的時間來還貸的程度。而武漢經濟未來主要是靠高科技產業發展、高端制造、現代化金融等新興行業來帶動。

所以，要說武漢經濟在疫情過去后，會在全國的配合，以及其自身的努力之下，用較短的時間復蘇，這點我們同意，但是要說武漢房價只漲不跌，這實在不符合客觀規律。我們認為，當本次疫情過后，武漢的房價會出現下跌，而且跌幅會較大，甚至于出現有價無市的局面。

首先，新冠疫情與2003年SRAS情況是不同的。當年SRAS疫情過去后，全國房地產大漲，這主要是因為，中國經濟正處于上漲趨勢中，還有就是中國當年加入了WTO，試想中國經濟大趨勢是向上，小小SRAS算不了什么。 

但是，目前是國內經濟總體上是在下行，之前的出口紅利、人口紅利早已消逝殆盡。所以，指望疫情過后，國內甚至是武漢房價都會大漲，不許出現調整，這是不現實的。

此次疫情暴發后，武漢的很多實體企業都會受到不同程度打擊，所以，囤房者想把身上一部分房產及時變現，以應對自己在經濟上的危機，未來將會有大量房產拋向市場，武漢房價不跌也難。

同時，廣大工薪階層本來工資收入就不高，現在又受到新冠疫情影響，現在正是全面恢復生產和生活之時，誰還有心思再去買房。而對于投機炒房者來説，武漢是疫情的重災區，肯定是早點買房抽身為好，更不可能再到武漢來炒房產了。

*，在經歷過此次疫情之后，武漢市將來肯定不會再靠房地產來發展經濟，而是會選擇扶植高新科技企業、發展金融業等領域來讓武漢的經濟步入可持續發展的軌道。武漢將來再來力保房地產業是不切實際的。因為，這次疫情過后，反而是武漢乃至是湖北的經濟結構轉型的契機。只要科學技術發展好了，武漢和湖北的發展潛力還是很大的。

三、2020年外地人在武漢買房條件

1、外地人在武漢買房需要滿足當地的購房資格。比如要有當地的2－5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社?；蚣{稅證明材料等等；

2、如果貸款的話，外地人在武漢買房需要提供收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等等。有關各地買房遷戶口政策不一樣，比如外省市個人在武漢購房遷戶口程序與武漢籍人士基本相同。

3、一般外地人向銀行貸款買房需要條件：同意以所購住房為抵押擔保。借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。已經簽署購買住房的合同或協議。

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