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在日常生活的過程中，許多人會因為沒有及時繳納物業費，或者是故意不繳納物業費，從而被物業停水停電，那么這樣合理嗎？下面就和小編一起來文章了解一下不交物業費物業有權停水停電嗎，順便來說說不交物業費物業有權不讓進門嗎以及不交物業費會影響征信。
一、不交物業費物業有權停水停電嗎
1、不交物業費物業有權停水停電嗎？一般情況下，物業無權停水停電，根據《中華人民共和國物業管理條例》的規定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
2、停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設他合同條款，依法理，這種條款應征得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
3、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向*終用戶收取有關費用。因此，水電合同的雙方為供給單位和實際業主，物業在業主不交物業費時只能通過合法手段督促其交費，而無權停水停電。
二、不交物業費物業有權不讓進門嗎
1、不交物業費物業有權不讓進門嗎？根據相關規定來看，不交物業費物業沒有權不讓進門。根據《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
2、第六十四條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
三、不交物業費會影響征信
1、不交物業費會影響征信？一般來說，不交物業費會影響征信的。如果一直不繳納物業費，那么物業公司就會把你告到法院，到這個時候你也不得不服從法院的判決結果了。在此同時，由于你不繳納物業費已經涉及到法律了，就如同“老賴”一樣，所以就會影響到個人信用。但對于你會不會被列入"失信”的名單中，就要根據實際情況來定奪了。
2、此外，首先享受了服務卻不付費，首先侵犯了物業企業的正當利益。其次，這行為對于其他正常繳納物業費的業主來說也是不公平的，不付費卻享受了其他業主交費才能得到的服務。*，你的不交費可能影響到物業服務水平，這間接侵犯了其他業主的合法權益。
以上就是關于不交物業費物業有權停水停電嗎，不交物業費物業有權不讓進門嗎，不交物業費會影響征信的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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