買房時除了首付還有什么費用 買房付首付需要什么資料

近些年，人嗎購買房產都是采取首付+房貸的形式，全款買房對于大家來說都是有些困難的，所以買房時我們需要交清首付，另外，我們買房需要辦理各種手續，有些也是需要交錢的，今天就讓我們一起來了解一下買房時除了首付還有什么費用以及買房付首付需要什么資料吧。

一、買房時除了首付還有什么費用

1、權屬登記費

權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套。

2、契稅

契稅是業主取得產權證的時候向國家所交的稅。2016年2月，財政部對房產交易契稅進行了新一輪調整。根據現行標準，購買90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭*住房的，按1%稅率征收契稅;購買90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)按1.5%稅率征收契稅，非居住用房仍為3%。購買90平方米以下家庭二套普通住房，按1%稅率征收契稅;購買90平方米(含)以上二套普通住宅按2%稅率征收契稅(北上廣深四城市的二套房契稅均按3%收取)。此外，經濟適用房按1%征收契稅，非居住用房按3%征收契稅。通常，在購房時契稅需跟著首付款一起繳，開發商代收。

3、印花稅

房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅

4、交易手續費

房地產交易手續費是指由政府依法設立的，由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。

計算方法：3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準)。

5、水表、電表、煤氣等“三通費”

一般，這項費用是屬于物管公司代收費項目，具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。

6、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門

有些是開發商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至于費用的具體收取，購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為準。

7、物業管理費

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。即使產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，也應交納物業管理費。

8、公共維修金

與物業管理費不同，公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率為房屋銷售價的2%；此外，物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。

二、買房付首付需要什么資料

1、戶口本

2、身份證

3、近半年銀行賬單流水

4、婚姻證明（三選一）：結婚證、未婚證明（戶口所在地民政局開）、離婚證（判決書和未再婚證明）

5、公積金繳款明細+個人信息表（所繳銀行打?。?/p>

6、收入證明（公司財務部，供款額2倍以上）

7、套數證明（房管局，買房所在地+戶口所在地）

8、供款賬戶（貸款銀行的）

9、社保證明2份：自己打印或者到社保局打?。旱卿浭∩绫＞值?，輸入身份證*和個人編號，用個人郵箱進行注冊，注冊后會把初始密碼發至你的郵箱內，即可查詢并打印社保證明。

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