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北京是我們的國家的中心,也是政治、文化、經濟的中心城市,吸引了很多人才在這里安家落戶。新樓盤的價格令人望而卻步,因此二手房成了不錯的選擇。那么北京二手房中介費幾個點?北京二手房中介費太貴怎么辦?今天小編就為大家詳細介紹,給有需要的朋友提供一下參考。
一、北京二手房中介費幾個點
二手房中介費主要是通過房屋中介公司進行二手房交易時,是支付給中介的服務費,一般中介費為房屋成交價格的三個點到五個點。房屋出售方與房屋購買方,都是需要向中介付費的。中介服務費目前是沒有統一規定的,一般是按照行業內的習慣來收取的。
1、通過審查對方戶口本,并保留好相關證據,了解對方二手房目前的狀況。
2、細化合同內容,增加合同中關于戶口遷移違約條款。在我們購買二手房的時候,可以在簽訂購房協議時約定好有關戶口遷移的條款,明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任,明確了違約的責任,就可以免除買方在損害方面的舉證責任;或者約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障,購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件,避免在購房之后發生戶口遷移糾紛的問題。
二、北京二手房中介費太貴怎么辦
1、二手房中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費現在也沒有統一的規定是多少,一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2、現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,有的時候實在收不上來就能收多少是多少了,因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3、中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費,公司代收的1500元貸款擔保金就行了。
4、如果你認識二手房中介公司里的人,二手房中介費是可以砍價的,雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務,必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費,但是可以在規定的收費標準基礎上適當上浮,上浮幅度不得超過10%。
以上就是齊裝網小編為你分享的北京二手房中介費幾個點,北京二手房中介費太貴怎么辦的相關知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多北京二手房中介費價格的相關知識,請繼續關注齊裝網。
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