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    賣房流程是什么 賣房要注意什么

    2022-07-18 17:31:44
    來源:齊裝網
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    現在不僅僅是買房需要注意非常多的事項,賣房同樣也是十分重要的,所以對于每位業主來講他們都非常的謹慎。如果靠自己去賣房,可能會拖的時間非常的久,如果把房委托給中介,又擔心會遇到不良中介,會給自己造成一定的經濟損失。那么我們賣房的流程有哪些呢?賣房我們需要注意哪些事項呢?今天就讓小編和大家分享一些關于賣房的相關知識,希望能夠幫到大家。

    一、賣房流程是什么

    1、簽合同

    買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協議》,并收取定金,在合同中明確約定定金,以免后期交房的時候出行爭議,在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證,簽約時需要賣方產權人到場,如果不能到場需要提供委托書,如果房產是夫妻共有,還需要提供《配偶同意出售證明》。共有財產的一定要在合同中明確說明,以免引起爭議。

    賣房流程是什么

    2、審核環節

    買方需要去做資質審核,確定有購房資格;賣方也需要做房屋核驗,以確保房屋產權清晰,保證雙方的共同權益。

    3、網簽

    網簽是房地產管理部門強制要求。一旦網簽成功,同一套房源無法再次生成買賣合同,為的就是避免同一套房子存在多次出售,引起非議,確保購買者的合法權益。

    4、交稅過戶

    買賣雙方必須在簽約后30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅,買方契稅需在房管局繳納,一定要拿到完稅證明,此時房子的所有權才正式的歸購買方所有。。

    二、賣房要注意什么

    1、產權問題要清晰,一定要去公式*,在交易之前解決產權存在的隱患,為購房者提供一個安全合法的權益保證。

    2、如果是委托中介賣房,作為賣方,在與中介公司合作時,要明確中介公司的委托*以及掛牌期限,切勿全權委托。

    賣房要注意什么

    3、書面協議里面要明確二手房交易稅費雙方如何分擔,并明確在合同說寫明,進行買賣的時候確保是雙方本人親自到場交易,避免產生糾紛,帶來不必要的麻煩。

    以上就是齊裝網小編為你分享的賣房流程是什么賣房要注意什么的相關知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多賣房的相關信息,請繼續關注齊裝網。

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