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交房的時候，千萬不要因為激動而忽略了驗房而匆忙的裝修。否則等到裝修的時候發現問題，將會損失很大，影響施工進程不說，房子的質量也沒保障。那么毛坯交房時如何驗房？新房收房驗房要注意哪些？接下來小編就來為大家分享2018新房收房驗房注意事項，一起來看看吧。
一、測量面積
準備工具：卷尺、筆、本子
首先，買房面積很重要，這也是驗房時極為關鍵之處。我們要核實收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發商解釋或處理。
二、墻體是否空鼓和開裂
準備工具：安全錘、彩色粉筆
可以用安全錘在室內墻面上進行敲擊，出現空鼓的地方要用粉筆做上記號，然后通知開發商來處理。尤其是衛生間和廚房，因為衛生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會掉落的。
三、下水道是否通暢
準備工具：水桶
新房的下水道要通暢，如果不檢查這一項就把房子裝修完了，裝好后才發現下水通水不暢，那么麻煩就大了。所以，我們在驗房的時候，一定要用水桶打水往下水道倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請開發商處理。一般不通暢是由于當時施工時水泥不小心掉落進去的。
四、防水
準備工具：手電筒
驗房時，不僅要到樓下看廚衛的防水，還要看自家的廚衛樓頂是否有漏水的情況，防水不好，安全隱患很大。不僅裝修時防水要做好，開發商防水也要做好。
五、門窗檢查
檢查門窗的外觀、開關是否靈活、還要看入戶門是否傾斜，如果入戶門是內開的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低于5公分的話，要讓開發商及時進行處理，因為要貼瓷磚。
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