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    租房合同都有哪些注意事項 租房合同按了手印才有法律效應嗎

    2022-08-16 17:14:46
    來源:齊裝網
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    在外工作的人,絕大多數都會選擇租房子住,在租房子的時候我們都會簽署一個租房合同,這個租房合同是具有法律效力的,因此在簽之前要仔細地閱讀相關條款,查漏補缺,下面就來給大家介紹一下租房合同都有哪些注意事項,租房合同按了手印才有法律效應嗎。

    一、租房合同都有哪些注意事項

    1、對合同中租賃期限的規定

    一般承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應酌情延長租賃期限。

    2、注意房租及支付*

    一般來說住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。租金的付款*大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

    3、注意在合同中約定違約責任

    違約責任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。

    租房合同都有哪些注意事項

    二、租房合同按了手印才有法律效應嗎

    租房合同沒按手印有法律效力。據了解,當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。

    租房合同按了手印才有法律效應嗎

    以上就是租房合同都有哪些注意事項,租房合同按了手印才有法律效應嗎的全部內容,希望可以幫助大家了解租房合同相關知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。

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