二套房契稅是多少？第二套房契稅怎么算？

意識調查

契稅是指以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據財稅[2016]23號文的規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。
個人購買普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。
契稅根據市場價格計算。土地．房屋價格，絕不是一成不變的。地段土地使用權贈送．房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

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大王村

契稅需要根據您們實際購買的房屋計算，所購房屋建筑面積大于90平方米，契稅按照核稅總價的百分之二征收;建筑面積小于90平方米，契稅按照核稅總價的百分之一征收。
契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價*，主要適用于國有土地使用權出讓．土地使用權出售．房屋買賣。

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沙達日格

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。
二套房契稅從之前的3％，按照不同的面積分別降為1％和2％；取消144平方米以上的“紅線”限制，首套房超過144平方米的將少交1.5％的契稅；滿2年住房轉讓時，超過144平方米的可以減免營業稅。

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