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    賣房子要交哪些稅

    • 提問者:瓦熱吉合
    • 地點: -
    • 瀏覽次數:1702
    • 提問時間:2020-04-01 15:32:21

    已有回答(3條)
    • 1、賣普通住宅所需繳納的稅費:
      *工本費=2.5元×1件,
      合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免征),
      營業稅及附加=全額×5.65%(5年以內售出按照全額的5.65%征收,個人轉讓自用5年以上的普通住宅免征),
      個人所得稅=所得額×20%,若不提供*,則按合同價*1%。(個人轉讓自用5年以上是家庭*生活用房所得,不負擔個稅,否則仍需交納。)
      2、賣非普通住宅所需繳納的稅費:
      *工本費=2.5元×1件,
      合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免征),
      交易手續費=建筑面積×2.5元,
      營業稅及附加=全額×5.65%(個人轉讓5年以上的非普通住宅,若能提供*則按差價征),
      個人所得稅=所得額×20%,若不提供*,則按合同價*2%。(個人轉讓自用5年以上是家庭*生活用房免征)。

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    • 稅:個人購買不足兩年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納稅;個人將購買兩年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征稅;個人所得稅:按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取,值得一說到額是房產證滿五年的而且是*租住房的可以免除個人所得稅。
      印花稅:按照房屋全款的0.05%交納;交易費:房屋總面積*每平方米3元;附加費:按照營業稅的2%收??;城建費:按照營業稅的7%收??;中介費:一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔,當然如果沒有用到中介就不會有中介費)。

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    • 出售普通住宅:如果是滿五年且*,是沒有相關稅費的;如果滿五年不*只須交個人所得稅1%;如果是沒有滿五年,不管是不是*都應交營業稅5.65%與個人所得稅1%。
      出售非普通住宅:滿五年*,交相關營業稅5.65%,但沒有個人所得稅;滿五年不*除了要交有差額的營業稅5.65%以外,還有2%個人所得稅。

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