小產權房能抵押嗎 ？

吳女士

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱"鄉產權房"."小產權房"不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂.該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案.所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證.小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的.按照國家的相關要求,"小產權房"不得確權發證,不受法律保護.

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彭經理

在我們日常生活中，有部分朋友會因為小產權房子便宜而購買二手房.然而，小產權房,卻并不像我們想的那么完美.那么，小產權房能作為抵押申請貸款嗎?在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，
而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押.六行萬通提醒您，由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小
產權房的抵押貸款

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高興

在我們日常生活中，有部分朋友會因為小產權房子便宜而購買二手房.然而，小產權房,卻并不像我們想的那么完美.那么，小產權房能作為抵押申請貸款嗎?在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，
而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押.六行萬通提醒您，由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小
產權房的抵押貸款

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王

按照規定,是百分百不可以.但是,如果銀行有人的話,尤其是在偏僻點的小城市,這種可能性還是有的,只是希望比較渺茫.我國的土地大體分為國有,集體所有;顧名思義,國有就是國家所有,集體所有一般是農村集體共有土地.房產證包含"房屋所有權"和"土地使用權",有的房子兩個本本,一個是房子的,一個是土地的;有的是兩種權利合在一個本本里.你說的小產權房其實是在農村集體土地上建設的,沒有繳納國有土地出讓金.所以不可能有真正的房產證.你所說的房產證一般是地方**給發的,全國各地多種形式的都有,比如什么榮譽村民證,農村土地使用證,農村住房證等等五花八門.其實屁用不管,廢紙一張.銀行是不可能承認的. 至于你說的貸款利息問題,各種貸款*不一樣,抵押貸款和住房貸款利息差距大了.也根據你的還款*不同,銀行的不同而有所改變,具體的還是去銀行咨詢比較好.

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流云長天幾時晴

按照規定,是百分百不可以。但是,如果銀行有人的話,尤其是在偏僻點的小城市,這種可能性還是有的,只是希望比較渺茫。我國的土地大體分為國有,集體所有;顧名思義,國有就是國家所有,集體所有一般是農村集體共有土地。房產證包含“房屋所有權”和“土地使用權”,有的房子兩個本本,一個是房子的,一個是土地的;有的是兩種權利合在一個本本里。你說的小產權房其實是在農村集體土地上建設的,沒有繳納國有土地出讓金。所以不可能有真正的房產證。你所說的房產證一般是地方**給發的,全國各地多種形式的都有,比如什么榮譽村民證、農村土地使用證、農村住房證等等五花八門。其實屁用不管,廢紙一張。銀行是不可能承認的。 至于你說的貸款利息問題,各種貸款*不一樣,抵押貸款和住房貸款利息差距大了。也根據你的還款*不同、銀行的不同而有所改變,具體的還是去銀行咨詢比較好。

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飛揚的青春

小產權房沒正規手續，沒繳納房屋維修基金，沒交稅。所以小產權房不可以進行抵押貸款。也就不必辦理。

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一說一笑一年華

權證的房子。
在我們日常生活中，有部分朋友會因為小產權房子便宜而購買二手房。然而，小產權房,卻并不像我們想的那么完美。那么，小產權房能作為抵押申請貸款嗎?在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，
而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。六行萬通提醒您，由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小
產權房的抵押貸款。

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