剛拿到手的安置房可以賣嗎？

好聚不好散

　　如果是能辦房產證的國有的土地上的拆遷安置房是可以購買的，不過要注意其他權利人情況，約定明確賣方違約責任等，風險要比普通商品房大些。

回復  贊（0）

陳經理

按國家規定是不能買賣的，但是，可以私下以合同的出售.等產權發到賣方手上就可以按合同約定來辦理過戶.
買賣過程中，房屋出售是不受保護的，也就是說有了糾分，法院也不會判定房屋歸買方，若賣方不賣房屋了，買方*多按合同約定中的違約金拿錢走人.房子所有權還是在賣方手中，不管賣方以任何借口違約，房屋還是他的.
因此建議合同約定違約金時應該盡量的弄高點，達到可以過戶時期外面的基本房價，這樣賣方違約無利可圖，也不會違約了.

回復  贊（0）

猜不透也看不透

　　有證的拆遷安置房可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況。由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來。拆遷戶安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅。

回復  贊（0）

姜工

按國家規定是不能買賣的，但是，可以私下以合同的出售.等產權發到賣方手上就可以按合同約定來辦理過戶.
買賣過程中，房屋出售是不受保護的，也就是說有了糾分，法院也不會判定房屋歸買方，若賣方不賣房屋了，買方*多按合同約定中的違約金拿錢走人.房子所有權還是在賣方手中，不管賣方以任何借口違約，房屋還是他的.
因此建議合同約定違約金時應該盡量的弄高點，達到可以過戶時期外面的基本房價，這樣賣方違約無利可圖，也不會違約了.

回復  贊（0）

張

您好，不可以的，要滿三年以上的

回復  贊（0）