工業用地的使用年限是從什么開始算的？

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土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有,使用,和有限處分的權利.根據我國<城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>第12條規定，工業用地的使用年限是50年，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家出讓該地塊的時間.

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吳經理

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工業用地是指獨立設置的工廠,車間,手工業作坊,建筑安裝的生產場地,排渣(灰)場地等用地.土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有,使用,和有限處分的權利.凡與省市規劃國土簽訂<土地使用權出讓合同書>的用地，其土地使用年限按國家規定執行.居住用地七十年;工業用地五十年;教育,科技,文化,衛生,體育用地五十年;商業,旅游,娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年.

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土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有,使用,和有限處分的權利.根據我國<城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>第12條規定，工業用地的使用年限是50年，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家出讓該地塊的時間.

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　　工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、*和有限處分的權利。凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。

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　　過去，工業用地的出讓年限是50年。但根據調查發現，中小企業正常成長周期只有8年-12年。此后，因產業結構調整關停并轉、產業轉型升級等原因，工業用地低效利用、閑置不用等情況時有發生，工業用地很難盤活，所以有的地區的工業用地的租用時間改為了20年。

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　　土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、*和有限處分的權利。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，工業用地的使用年限是50年，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家出讓該地塊的時間。

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