房屋產權過戶？有人知曉的嗎

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
領表：<房地產轉讓申請審批書>,<房地產買賣合同>,<買方確認單>，填表;
交易：買賣雙方驗人簽字;
查檔：查房屋產權是否清晰,有無抵押,查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果) ;
鑒定：做<房屋安全鑒定報告>;
核價：財政部門根據<房屋買賣(置換)合同>的成交金額評估房價;
地稅：繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五;
第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷;
領取證回執此后十個有效工作日后領證：買方拿身份證原件取房證.

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藍色憂郁

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等*獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

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鶴骨雞膚

題主好，據我所知辦理房產過戶可以委托他人*，但應該向房屋產權登記機關提供經過公證處公證的《辦理房屋產權過戶授權委托書》由被委托人執《身份證》《辦理房屋產權過戶授權委托書》*你辦理房屋產權過戶手續。但愿我的*能讓你滿意

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夜寞星辰

首先是看*，繼承贈與還是交易*。假如是繼承贈與*，稅很少，交個契稅就行。直接到房管局填表。(不過繼承的房子，賣時交的稅很多，未過五年及不是物業要打個繼承稅20%)假如是交易*，就以正常過戶*辦理。二手房有好幾種性質啊，稅費不一樣的下面以15萬的報價為例:首先商品房營業稅:15萬*5.5%=8250元個人所得稅:15萬*1%=1500元契稅:15萬*1.5%=2250元印花稅:15萬*0.05%=75元交易管理費：3元*總面積=工本費:50元再者是房改房（單位分房/福利分房）你得看一下買了分攤面積沒有，分攤費用=評估單價*分攤面積*30%還有補地價（國有土地出證金），15萬*1%=1500元。后者假如是回遷房的話，有回遷協議賣方可以免稅。以上是以賣方“實收”的*來給你算的。假如是“各付各稅”，你只要交“契稅，印花稅，交易管理費”就行了。一次性付款流程：簽合同――房管局遞件（至七個工作日）――查稅，交稅，過戶（至三個工作日）――出新證――交樓。

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最幸福撒手

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納
（4）土地*；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

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那地方小吃

1、該房屋產權為你父母共同共有，你父親已經去世，那么該房屋產權有一半的產權屬于遺產，假如，你父親去世前有遺囑的情況下，這一半房屋產權可以按遺囑繼承，假如沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理這一半房屋產權繼承，由順序繼承人繼承。
2、你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、你父親的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關系證明共同到房屋所在地的公證處辦理房屋產權繼承公證，簽署意見，由公證處出具《房屋產權繼承公證書》。假如你想一人繼承房屋產權的話，你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹都要放棄該房屋產權的繼承權，在父親房屋產權繼承權棄權書上簽字。
3、你的母親在公證處將該房屋產權應該屬于你母親的另一半房屋產權贈與給你所有，辦理房屋產權贈與合同公證，由公證處出具《房屋產權贈與合同公證書》
4、你執《房屋產權繼承公證書》《房屋產權贈與合同公證書》《房產證》《土地證》《身份證》《戶口簿》和你母親一同到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權繼承和贈與過戶，將該房屋產權過戶到你的名下即可。
5、過戶費用；
（1）公證費；按房屋價格2%交納
（2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅
（3）土地*；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地*
（4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅
（5）房屋產權登記費；按件每件80元交納
（6）房屋交易手續費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納
（7）房屋評估費：按評估額交納0.5%的評估費，期望有用，請自行核實。

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